88 Rang LAC · Saint-Magloire
Valeur estimée
368 100 $
Autre · 2 966 $/m² · 124,1 m² · constr. 1928 · terrain 672 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 300 m²
Frontage
277 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 275 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226086520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
28075226086520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 91 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 88 044 $ Poids 15 % |
| 2 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 155 823 $ Poids 7 % |
| 3 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 146 212 $ Poids 6 % |
| 4 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 110 $ Poids 5 % |
| 5 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 177 405 $ Poids 5 % |
| 6 | 194, rue Principale, Saint-Magloire 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 305 $/m²) 99,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 165 716 $ Poids 3 % |
| 7 | 190, Rue Principale, Saint-Magloire 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 607 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, Rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 225 $/m²) 128,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 129 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, Route 281, Saint-Magloire 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 053 $/m²) 104,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.