248 5E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
779 600 $
Autre · 8 643 $/m² · 90,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 407 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407 000 m²
Frontage
799,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 741 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008864427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 900 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
741 700 $
ID provincial
29005008864427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 428
Cette propriété : +500 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 99 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, 5e Rang, Saint-Théophile 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 913 $/m²) 75,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 709 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.