492 2E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
687 600 $
Autre · 2 571 $/m² · 267,4 m² · constr. 1984 · terrain 909 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
909 300 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 700 $
Rôle antérieur 1 188 500 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018423167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 091 200 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
1 188 500 $
ID provincial
29005018423167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
202 700 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 97 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route de St-Théophile, Saint-Théophile 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (1 308 $/m²) 204,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 338 455 $ Poids 13 % |
| 2 | 550, rang Marlow, Saint-Théophile 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (681 $/m²) 286,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.