339-341 5E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
493 700 $
Autre · 4 138 $/m² · 119,3 m² · constr. 1921 · terrain 602 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 900 m²
Frontage
585,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 394 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018784133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
29005018784133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 91 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +630 $ | 139 311 $ Poids 43 % |
| 2 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 113 $ Poids 6 % |
| 3 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 893 $ Poids 4 % |
| 4 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 174 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 114 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 154 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 77 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +15 832 $ | 221 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 191 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.