481 2E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
323 400 $
Chalet · 4 798 $/m² · 67,4 m² · constr. 2015 · terrain 346 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 100 m²
Frontage
195,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 317 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028564270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
29005028564270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 81 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, 5e Rang, Saint-Théophile 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 913 $/m²) 75,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 902 $ Poids 21 % |
| 2 | 473, rang Marlow, Saint-Théophile 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (4 516 $/m²) 60,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 312 393 $ Poids 1 % |
| 3 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 99 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.