433 2E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 118,3 m² · constr. 1951 · terrain 425 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 552,6 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 229 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028631838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
29005028631838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 74 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 217 446 $ Poids 35 % |
| 2 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +400 $ | 78 229 $ Poids 26 % |
| 3 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 150 744 $ Poids 7 % |
| 4 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 198 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 122 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 224 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.