367 5E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
572 500 $
Autre · 3 236 $/m² · 176,9 m² · constr. 1912 · terrain 428 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 500 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 518 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028700800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
29005028700800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 94 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route de St-Théophile, Saint-Théophile 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (1 308 $/m²) 204,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 247 220 $ Poids 5 % |
| 2 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 171 278 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 367 391 $ Poids 0 % |
| 4 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 327 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 345 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 189 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.