244 6E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
557 900 $
Autre · 4 173 $/m² · 133,7 m² · constr. 1993 · terrain 545 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 822,7 m²
Frontage
457,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 545 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028956141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 800 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
29005028956141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 94 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 159 009 $ Poids 4 % |
| 2 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 477 $ Poids 1 % |
| 3 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 367 148 $ Poids 1 % |
| 4 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 280 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 236 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.