436 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
521 800 $
Autre · 3 677 $/m² · 141,9 m² · constr. 1983 · terrain 645 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 500 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 640 100 $ -2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038666429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 200 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
29005038666429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 93 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 533 $ Poids 7 % |
| 2 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 047 $ Poids 4 % |
| 3 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 178 $ Poids 4 % |
| 4 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 168 396 $ Poids 3 % |
| 5 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 099 $ Poids 2 % |
| 6 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 019 $ Poids 2 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 243 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 232 $ Poids 1 % |
| 9 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 902 $ Poids 1 % |
| 11 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 313 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 163 409 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.