343-347 Route SAINT-THEOPHILE · Saint-Théophile
Valeur estimée
642 200 $
Autre · 2 699 $/m² · 237,9 m² · constr. 1982 · terrain 500 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 900 m²
Frontage
1 028 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 797 600 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038724625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 300 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
797 600 $
ID provincial
29005038724625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 95 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rang Marlow, Saint-Théophile 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (681 $/m²) 286,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 471 $ Poids 1 % |
| 2 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 383 769 $ Poids 1 % |
| 3 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −2 481 $ | 216 301 $ Poids 1 % |
| 4 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 809 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 443 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +65 957 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 402 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, route de St-Théophile, Saint-Théophile 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 267 000 $ (1 308 $/m²) 204,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 316 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.