11 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
791 200 $
Autre · 4 386 $/m² · 180,4 m² · constr. 2008 · terrain 426 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 900 m²
Frontage
264 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 595 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039482630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
29005039482630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 99 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 957 $ Poids 2 % |
| 2 | 1425, 6e Rang, Saint-René 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ (5 396 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 035 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.