121 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 151,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049202474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
29005049202474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 79 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 221 417 $ Poids 1 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 116 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 194 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 374 $ Poids 0 % |
| 5 | 1425, 6e Rang, Saint-René 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 975 000 $ (5 396 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −78 237 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 889 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 158 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 322 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 767 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 338 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 170 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 167 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −4 947 $ | 225 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.