656-660 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
629 500 $
Autre · 5 765 $/m² · 109,2 m² · terrain 432 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 816,2 m²
Frontage
265,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 710 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058349272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
710 300 $
ID provincial
29005058349272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 95 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 328 $ Poids 1 % |
| 2 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.