511 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 144,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 205 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058822555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
29005058822555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 80 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 325 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 369 930 $ Poids 64 % |
| 2 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 385 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 173 125 $ Poids 59 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 533 $ Poids 57 % |
| 4 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 855 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 541 $ Poids 57 % |
| 5 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 901 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 245 278 $ Poids 54 % |
| 6 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 572 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 749 $ Poids 48 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 901 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 754 $ Poids 40 % |
| 8 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 996 $ Poids 24 % |
| 9 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 756 m · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 316 169 $ Poids 23 % |
| 10 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 340 151 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.