571 Rue LECLERC · Saint-Théophile
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 124,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,2 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 220 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058845607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
29005058845607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 76 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 624 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 229 877 $ Poids 78 % |
| 2 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 452 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 465 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 309 $ Poids 66 % |
| 4 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 624 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 524 $ Poids 59 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 671 $ Poids 58 % |
| 6 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 514 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 623 $ Poids 56 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 613 $ Poids 51 % |
| 8 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 143 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 358 382 $ Poids 47 % |
| 9 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 891 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 507 $ Poids 43 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 452 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 882 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.