402 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 166,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058878740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
29005058878740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 84 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 446 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 759 $ Poids 80 % |
| 2 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 376 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +16 539 $ | 199 025 $ Poids 76 % |
| 3 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 44 m · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 375 854 $ Poids 73 % |
| 4 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 183 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 347 785 $ Poids 61 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 334 $ Poids 48 % |
| 6 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 443 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 421 628 $ Poids 45 % |
| 7 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 0 m · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 887 $ Poids 43 % |
| 8 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 393 875 $ Poids 34 % |
| 9 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 154 m · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 195 856 $ Poids 22 % |
| 10 | 426, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.