590 Rue GAUTHIER · Saint-Théophile
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 154,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 295 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058881069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
29005058881069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 85 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 598 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 637 $ Poids 82 % |
| 2 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 400 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +16 539 $ | 192 832 $ Poids 72 % |
| 3 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 704 $ Poids 62 % |
| 4 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 375 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 407 495 $ Poids 58 % |
| 5 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 504 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 239 $ Poids 56 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 501 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 252 594 $ Poids 54 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 501 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 038 $ Poids 40 % |
| 8 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 653 m · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 374 840 $ Poids 39 % |
| 9 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 614 m · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 364 842 $ Poids 33 % |
| 10 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 391 238 $ Poids 24 % |
| 11 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 353 $ Poids 16 % |
| 12 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 755 m · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 190 638 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.