255 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
686 400 $
Autre · 3 858 $/m² · 177,9 m² · constr. 1930 · terrain 774 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 500 m²
Frontage
766,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 693 800 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059018989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
29005059018989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 97 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 766 $ Poids 11 % |
| 2 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 168 $ Poids 5 % |
| 3 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 171 786 $ Poids 5 % |
| 4 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 358 $ Poids 5 % |
| 5 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 346 795 $ Poids 5 % |
| 6 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 200 774 $ Poids 4 % |
| 7 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 378 513 $ Poids 3 % |
| 8 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 368 549 $ Poids 2 % |
| 9 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 142 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 426, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.