181 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
761 700 $
Autre · 3 411 $/m² · 223,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 017 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 600 m²
Frontage
525,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 100 $
Rôle antérieur 1 007 300 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059119163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
916 600 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
1 007 300 $
ID provincial
29005059119163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : +376 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 98 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 433 100 $ Poids 1 % |
| 2 | 426, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.