764 Route SAINT-THEOPHILE · Saint-Théophile
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 151,7 m² · constr. 2020 · terrain 6 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 096,2 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 359 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068879093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
29005068879093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 88 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 585 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 373 m · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 382 620 $ Poids 60 % |
| 3 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 744 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 345 $ Poids 56 % |
| 4 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 699 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 250 669 $ Poids 52 % |
| 5 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 699 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 384 $ Poids 39 % |
| 6 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +16 539 $ | 191 563 $ Poids 38 % |
| 7 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 338 374 $ Poids 37 % |
| 8 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 404 599 $ Poids 31 % |
| 9 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 940 m · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 357 931 $ Poids 25 % |
| 10 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 417 $ Poids 16 % |
| 11 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 189 569 $ Poids 10 % |
| 12 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.