59 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 128 m² · constr. 1979 · terrain 35 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 900 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069458237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
29005069458237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
182 450 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 79 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 118 m · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 071 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 810 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.