122 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
670 500 $
Autre · 5 364 $/m² · 125 m² · constr. 1974 · terrain 990 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 900 m²
Frontage
970,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 490 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079470318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
29005079470318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 96 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 211 074 $ Poids 28 % |
| 2 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 904 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.