318-340 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
515 100 $
Autre · 855 $/m² · 602,7 m² · constr. 1974 · terrain 263 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 818 m²
Frontage
1 199,6 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 363 500 $
Rôle antérieur 1 994 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089068667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
2 271 200 $
Rôle antérieur
1 994 300 $
ID provincial
29005089068667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 93 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Théophile 2026-01-16 · 577 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 55 % |
| 2 | 599, rue Gauthier, Saint-Théophile 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 51 120 $ Ajust. marché +6 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 426, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-12-09 · 954 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.