547 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
377 000 $
Chalet · 4 865 $/m² · 77,5 m² · constr. 1997 · terrain 284 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 300 m²
Frontage
326,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 441 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098876097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
29005098876097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 85 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 707 $ Poids 0 % |
| 2 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 105 852 $ Poids 0 % |
| 3 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 859 $ Poids 0 % |
| 4 | 627, Rue Saint-Albert, Saint-Théophile 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 485 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 114 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.