397 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 133,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 200 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099042604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
29005099042604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±95.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 67 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 381 $ Poids 2 % |
| 2 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 935 $ Poids 0 % |
| 3 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 236 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 366 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 383 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.