270 5E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
775 000 $
Autre · 4 158 $/m² · 186,4 m² · constr. 1995 · terrain 840 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 100 m²
Frontage
358,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 666 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998795010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
29005998795010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 98 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route de St-Théophile, Saint-Théophile 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (1 308 $/m²) 204,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 300 159 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.