565 4E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
1 847 000 $
Unifamiliale · 13 561 $/m² · 136,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 735 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735 700 m²
Frontage
797,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 200 $
Rôle antérieur 1 445 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018073603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 018 500 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
1 445 800 $
ID provincial
29013018073603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 847 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
165 385 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +1017 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 100 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rang 4, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-08 · 810 m · Vendu 72 600 $ (646 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +915 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 88 501 $ Poids 45 % |
| 2 | 569, rang 4, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-16 · 810 m · Vendu 72 600 $ (646 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 90 533 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.