103 14E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
161 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 065 $/m² · 78,1 m² · constr. 1974 · terrain 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 58 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937894829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
29013937894829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 24 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 559 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 350 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 276 056 $ Poids 60 % |
| 2 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 469 m · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 908 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 237 047 $ Poids 54 % |
| 3 | 393, Route 204, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 113 786 $ (1 364 $/m²) 83,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 335 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 121 643 $ Poids 37 % |
| 4 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 815 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 228 272 $ Poids 35 % |
| 5 | 121, 15ième rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-16 · 301 m · Vendu 120 000 $ (1 646 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 155 532 $ Poids 31 % |
| 6 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 74 401 $ Poids 25 % |
| 7 | 145, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-30 · 401 m · Vendu 58 627 $ (657 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 67 316 $ Poids 22 % |
| 8 | 183, 1re Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-06-28 · 474 m · Vendu 145 000 $ (1 682 $/m²) 86,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 772 $ Poids 19 % |
| 9 | 162, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-20 · 949 m · Vendu 130 500 $ (1 393 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 457 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 159 228 $ Poids 16 % |
| 10 | 266, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-07-08 · 410 m · Vendu 305 000 $ (3 344 $/m²) 91,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 007 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 602 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.