121 15E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
153 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 100 $/m² · 72,9 m² · constr. 1977 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 58 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947825746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
29013947825746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 21 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 179 m · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 908 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 232 932 $ Poids 45 % |
| 2 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 520 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 350 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 271 826 $ Poids 38 % |
| 3 | 121, 15ième rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-16 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 646 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 052 $ Poids 35 % |
| 4 | 393, Route 204, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 113 786 $ (1 364 $/m²) 83,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 335 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 119 802 $ Poids 27 % |
| 5 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 812 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 225 321 $ Poids 20 % |
| 6 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 72 386 $ Poids 17 % |
| 7 | 145, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-30 · 376 m · Vendu 58 627 $ (657 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −2 931 $ | 66 487 $ Poids 14 % |
| 8 | 183, 1re Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-06-28 · 645 m · Vendu 145 000 $ (1 682 $/m²) 86,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 398 $ Poids 12 % |
| 9 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 972 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché −937 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 193 478 $ Poids 10 % |
| 10 | 266, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-07-08 · 220 m · Vendu 305 000 $ (3 344 $/m²) 91,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 007 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 906 $ Poids 9 % |
| 11 | 207, 3e Rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 683 $/m²) 50,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 842 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 105 594 $ Poids 8 % |
| 12 | 162, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-20 · 957 m · Vendu 130 500 $ (1 393 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 457 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 157 565 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.