115 Boulevard CANAM N · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
807 800 $
Autre · 53 $/m² · 15 223,1 m² · constr. 1961 · terrain 190 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 262,5 m²
Frontage
1 838,6 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
23 100 000 $
Rôle antérieur 19 515 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947918030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 800 $
Valeur bâtiment
22 529 200 $
Rôle antérieur
19 515 200 $
ID provincial
29013947918030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 98 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue 5e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-05-21 · 725 m · Vendu 107 217 $ Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 134 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.