159 6E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
548 000 $
Autre · 4 295 $/m² · 127,6 m² · constr. 1920 · terrain 846 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 200 m²
Frontage
389,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 461 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968277546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 600 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
29013968277546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 95 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, 6e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 501 $/m²) 107,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 464 388 $ Poids 6 % |
| 2 | 501, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 778 $/m²) 147,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 346 392 $ Poids 6 % |
| 3 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 498 $ Poids 3 % |
| 4 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 366 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 191 $ Poids 2 % |
| 5 | 441, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 296 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 539 $ Poids 1 % |
| 6 | 161, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 101 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, 10e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (1 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 214 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 262, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 152 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, 9e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.