375 6E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
222 700 $
Chalet · 2 325 $/m² · 95,8 m² · constr. 1980 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 55 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978004467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
29013978004467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, 6e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-18 · 949 m · Vendu 375 000 $ (3 501 $/m²) 107,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 465 $ Poids 43 % |
| 2 | 400, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 525 $ Poids 8 % |
| 3 | 192, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 943 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 219 613 $ Poids 3 % |
| 4 | 441, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 296 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 936 $ Poids 3 % |
| 5 | 161, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 162 372 $ Poids 2 % |
| 6 | 106, 9e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 253 271 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, 10e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 184 000 $ (1 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 216 180 $ Poids 1 % |
| 8 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 224 387 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 282 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 153 323 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 319 812 $ Poids 1 % |
| 11 | 262, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 152 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 236 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 70 063 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.