220 4E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
623 600 $
Autre · 5 633 $/m² · 110,7 m² · constr. 2005 · terrain 432 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 600 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 519 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988331799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
29013988331799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 502
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 96 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, 6e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 501 $/m²) 107,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 551 $ Poids 6 % |
| 2 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 371 479 $ Poids 0 % |
| 3 | 569, rang 4, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 72 600 $ (646 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +915 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 80 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 569, rang 4, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 72 600 $ (646 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 82 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 366 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 396 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 174 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.