Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
445 300 $
Autre · 3 071 $/m² · 145 m² · constr. 1988 · terrain 409 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 200 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748374123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
29020748374123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 79 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 247 000 $ (1 733 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 276 981 $ Poids 7 % |
| 2 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 378 327 $ Poids 5 % |
| 3 | 463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²) 165,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 408 534 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, 8e Rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 414 000 $ (2 782 $/m²) 148,8 m² Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.