920 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
503 100 $
Autre · 4 624 $/m² · 108,8 m² · constr. 2002 · terrain 841 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 200 m²
Frontage
393,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 280 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767925849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
29020767925849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 82 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Rang 8 Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 106 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.