Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
440 900 $
Autre · terrain 1 154 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154 254,3 m²
Frontage
616,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 374 400 $ -9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768022382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
29020768022382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 77 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 338 667 $ (4 298 $/m²) 78,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 937 $ Poids 14 % |
| 2 | 751, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 247 000 $ (1 733 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 3 % |
| 3 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 1 % |
| 4 | 744, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 264 $ Poids 1 % |
| 5 | 700, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (642 $/m²) 233,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, Rang 8 Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, 8e rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 662, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2025-12-29 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.