891-901 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
684 900 $
Autre · 3 394 $/m² · 201,8 m² · constr. 1870 · terrain 516 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 831 m²
Frontage
610,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 346 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778080714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
29020778080714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 334 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 91 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 491 $ Poids 0 % |
| 2 | 700, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (642 $/m²) 233,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.