Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
601 100 $
Autre · 1 321 $/m² · 455 m² · constr. 1950 · terrain 644 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 300 m²
Frontage
313,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778374368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
29020778374368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 88 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 260 $/m²) 313,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +89 234 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 600 787 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.