618 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
824 200 $
Autre · 2 174 $/m² · 379,2 m² · constr. 1974 · terrain 991 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 200 m²
Frontage
524,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 800 $
Rôle antérieur 1 439 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778515281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 900 $
Valeur bâtiment
1 096 900 $
Rôle antérieur
1 439 000 $
ID provincial
29020778515281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 95 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-11-15 · 965 m · Vendu 395 000 $ (1 260 $/m²) 313,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 553 019 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.