790 Route DU 9E RANG · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
171 900 $
Chalet · 3 596 $/m² · 47,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 844,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 36 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788232974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
29020788232974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 27 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2025-12-29 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 2 % |
| 2 | 744, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 264 $ Poids 1 % |
| 3 | 891, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 338 667 $ (4 298 $/m²) 78,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 270 $ · Ajust. superficie −66 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.