881 Route DU 9E RANG · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
450 100 $
Autre · 1 770 $/m² · 254,3 m² · constr. 1940 · terrain 555 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 800 m²
Frontage
341,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 266 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798056712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
29020798056712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 334 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 79 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +91 896 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 688 $ Poids 0 % |
| 2 | 700, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (642 $/m²) 233,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 192 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.