841 Route DU 9E RANG · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
464 000 $
Autre · 2 140 $/m² · 216,8 m² · constr. 1994 · terrain 328 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 900 m²
Frontage
203,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798150567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
29020798150567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 334 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 80 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (642 $/m²) 233,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.