821-823 Route DU 9E RANG · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
590 300 $
Autre · 3 267 $/m² · 180,7 m² · constr. 1975 · terrain 368 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 300 m²
Frontage
225,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798153578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
29020798153578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 86 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 393 201 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.