660 8E RANG N · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
1 309 700 $
Autre · 7 967 $/m² · 164,4 m² · constr. 1941 · terrain 548 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 900 m²
Frontage
359,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 300 $
Rôle antérieur 712 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618831018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
774 600 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
29027618831018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +524 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 100 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, 8E Rang, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 951 m · Vendu 59 840 $ (402 $/m²) 149 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 116 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +1 197 $ | 75 245 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.