370 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 155,5 m² · constr. 1912 · terrain 525 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 260,6 m²
Frontage
362,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 274 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648334301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
29027648334301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 76 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 060 $ Poids 2 % |
| 2 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 167 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 996 $ Poids 1 % |
| 4 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 290 195 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 244 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.