11 Chemin GRONDIN · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
380 300 $
Chalet · 5 231 $/m² · 72,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 237 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659272123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
29027659272123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 80 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 534 m · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 713 $ Poids 88 % |
| 2 | 307, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-29 · 611 m · Vendu 200 000 $ (3 231 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 206 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.