510 6E RANG · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
816 400 $
Autre · 4 705 $/m² · 173,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 585 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585 700 m²
Frontage
1 243,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
940 200 $
Rôle antérieur 746 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677951559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
29027677951559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
156 644 $
$/m² médian
1 120
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 97 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 273 147 $ Poids 4 % |
| 2 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 454 $ Poids 3 % |
| 3 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 235 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, Route 263, Saint-Sébastien 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 389 900 $ (2 085 $/m²) 187 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 415 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.