108 Avenue DOMAINE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
435 200 $
Maison mobile · 783 $/m² · 555,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 200 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678126334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
22
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
29027678126334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 140
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 85 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160-160C, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-25 · 241 m · Vendu 460 000 $ (1 119 $/m²) 411 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +81 032 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 648 215 $ Poids 18 % |
| 2 | 220, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 1 % |
| 3 | 460, rang des Fortier, Courcelles-Saint-Évariste 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 973 $ Poids 1 % |
| 4 | 290, Route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 715, rang 6, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 0 % |
| 6 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 244 m · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 484 m · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.