185 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
612 500 $
Autre · 845 $/m² · 724,6 m² · constr. 1999 · terrain 396 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
724,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 800 m²
Frontage
195,1 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 575 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679066067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
29027679066067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 92 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 96 500 $ Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 335 $ Poids 1 % |
| 2 | 450, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 1 % |
| 3 | 737, 14e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 1 % |
| 4 | 450, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 140 450 $ Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 914 $ Poids 1 % |
| 5 | 196, Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 267, rang des Plaines, Courcelles-Saint-Évariste 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 62 350 $ Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 400-416, Rue 8e, La Guadeloupe 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (743 $/m²) 605,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 624, 6e Rue est, La Guadeloupe 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 414, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 629, 24e rue Est, La Guadeloupe 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 630, 24e Rue Est, La Guadeloupe 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.