270-274 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
1 251 600 $
Autre · 7 842 $/m² · 159,6 m² · constr. 1945 · terrain 404 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 800 m²
Frontage
216,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 400 $
Rôle antérieur 1 149 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679218660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
1 204 700 $
Rôle antérieur
1 149 800 $
ID provincial
29027679218660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +489 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 100 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 261 239 $ Poids 15 % |
| 2 | 621, 621A et 623, 13e avenue, La Guadeloupe 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 966 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 362 092 $ Poids 0 % |
| 3 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 254 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 175 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 245-255, Rue 10e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 140 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 188 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 309 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 127 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 1563, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.